De NHG-grens, die bepaalt tot welk bedrag een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie kan worden afgesloten, stijgt in 2026 van € 450.000 naar € 470.000. Om verduurzaming te stimuleren is extra leenruimte beschikbaar: met energiebesparende voorzieningen wordt de NHG-grens € 498.200. Vanaf 2026 geldt de NHG-grens voor alle woningtypen.
NHG biedt bescherming wanneer iemand door omstandigheden de woonlasten tijdelijk niet kan dragen, bijvoorbeeld door baanverlies of scheiding. In zulke gevallen kan NHG helpen met oplossingen of – in uiterste gevallen – het wegnemen van een restschuld bij verkoop van de woning. Voor geldverstrekkers vermindert hierdoor het kredietrisico. Daarmee draagt NHG bij aan een stabiele woning- en hypotheekmarkt.
Borgtochtprovisie blijft gelijk
De borgtochtprovisie blijft in 2026 0,4% van het geleende bedrag. Deze eenmalige vergoeding betalen consumenten bij het afsluiten van een hypotheek met NHG. Het biedt het vangnet van NHG en wordt doorgaans ruimschoots terugverdiend door de lagere hypotheekrente die geldverstrekkers hanteren voor NHG-leningen.
Eén NHG-grens voor alle woningtypen
Vanaf 2026 geldt er één NHG-grens voor alle soorten woningen. Door één duidelijke grens te hanteren, sluit NHG beter aan bij de diversiteit van de woningmarkt en ontstaat gelijke toegang tot een hypotheek met NHG, ongeacht het type woning. Daarmee vervalt de aparte grens voor woonwagens en standplaatsen.
NHG is er voor een brede groep huizenkopers: inmiddels heeft ruim 40% van alle consumenten met een koopwoning in Nederland een hypotheek met NHG.
Carla Muters, voorzitter Raad van Bestuur
Achtergrond vaststelling NHG-grens
Sinds 2023 wordt de NHG-grens vastgesteld op basis van de gemiddelde koopsom van de afgelopen 27 maanden, vermeerderd met 5% en afgerond op een bedrag deelbaar door € 5.000.
De NHG-grens en borgtochtprovisie zijn vastgelegd in de nieuwe Voorwaarden en Normen van NHG, die per 1 januari 2026 ingaan.
