Lijsterlaan 28

Begane grond

Via de ruime, verzorgd aangelegde voortuin met een combinatie van bestrating en volwassen groen bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het nette betegelde toilet met fonteintje, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. Aan de voorzijde bevindt zich een breed raam, aan de zijkant zorgt een erker voor extra daglicht en aan de achterzijde geeft een grote kunststof schuifpui toegang tot de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming en de vloer is geïsoleerd met tempex.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron en een rvs spoelbak. Het granieten werkblad zorgt voor een verzorgde afwerking. Daarnaast zijn meerdere kozijnen voorzien van screens, wat prettig is op zonnige dagen.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop bereikt u twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers. Hierdoor is een bijzonder ruime kamer gecreëerd, die desgewenst relatief eenvoudig weer in twee afzonderlijke slaapkamers kan worden verdeeld. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u via openslaande deuren bovendien toegang tot een balkon.

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer.

De volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is vergroot met een kunststof dakopbouw en beschikt daarnaast over een dakkapel. Hierdoor zijn twee heerlijk ruime slaapkamers ontstaan, gelegen aan de voor- en achterzijde. Beide kamers beschikken over zonwering in de vorm van rolluiken en/of screens.

Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte, waar u de wasmachine en droger praktisch uit het zicht kunt plaatsen. Op de overloop staat de Nefit cv-ketel uit 2019 opgesteld. Vanaf deze verdieping heeft u tevens toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van koffers en seizoensspullen.

Tuin

De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met bestrating en speelse niveauverschillen. Er is volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. De gezellige overkapping met zonwering biedt daarnaast een beschutte plek om buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder is.

Vanuit de achtertuin bereikt u de vrijstaande stenen garage, die is voorzien van elektriciteit en een elektrisch bedienbare deur. Daarnaast beschikt het perceel over een carport met ruimte voor het stallen van een camper en is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Deze combinatie biedt veel praktische mogelijkheden voor bijvoorbeeld autoliefhebbers, hobbyisten of huishoudens met meerdere voertuigen.

Bijzonderheden

• Woonoppervlak ca. 134 m²
• Perceeloppervlak 276 m²
• Bouwjaar 1966
• Energielabel C
• Gelegen op eigen grond
• Vier ruime slaapkamers, voorheen vijf
• Mogelijkheid om de hoofdslaapkamer weer te splitsen en vijf slaapkamers te realiseren
• Lichte woonkamer met erker en kunststof schuifpui
• Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond
• Beganegrondvloer geïsoleerd met tempex
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• Diverse kozijnen voorzien van screens
• Halfopen keuken met granieten werkblad
• Balkon bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer
• Kunststof dakopbouw en dakkapel op de tweede verdieping
• Aparte wasruimte en praktische vliering
• Nefit cv-ketel uit 2019
• Verzorgde achtertuin op het noordoosten
• Overkapping met zonwering
• Vrijstaande stenen garage met elektrische deur
• Carport geschikt voor het stallen van een camper
• Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein

Oplevering: in overleg