Watermolen 33

Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Dat zie je pas echt wanneer je binnenstapt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw toekomstige thuis is!

Begane grond

Via de voortuin, met ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, ruimte voor een garderobe, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot twee multifunctionele ruimtes op de begane grond, wat deze woning bijzonder flexibel maakt in gebruik.

De kamer aan de voorzijde was oorspronkelijk in gebruik als garage, maar is omgebouwd tot een volwaardige slaap- of werkkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en een kleine pantry. De tweede kamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim van formaat en voorzien van een kunststof schuifpui. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor/praktijkruimte of hobby/speelkamer ruimte, en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste etage

Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen aan weerszijden zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar laat je ook genieten van het vrije uitzicht. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een comfortabele beleving. Aan de achterzijde is een screen geplaatst, waardoor het ook op zonnige dagen aangenaam koel blijft in huis.

Aan de voorzijde van de woning ligt de praktische L-vormige keuken met brede lades, en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met aparte wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven/magnetron. Een fijne plek om te koken met voldoende werk- en opbergruimte.

Tweede etage

De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is royaal van formaat. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kleedkamer. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, cabinedouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel, netjes weggewerkt in een vaste kast.

Achtertuin

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier vanaf de late ochtend tot zonsondergang kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Tegen de berging is een overkapping geplaatst die momenteel wordt gebruikt als bescherming voor de buitenkeuken, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De tuin is daarnaast ook via een praktische achterom bereikbaar.

Bijzonderheden

- Woonoppervlak ca. 155 m²

- Perceeloppervlak 139 m²

- Volle eigendom

- Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s; mogelijkheid voor laadpaal

- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing

- Zonnige achtertuin op het zuidwesten

- Multifunctionele begane grond met extra kamers

- In totaal 6 kamers

- Vloerverwarming op de woonverdieping

Oplevering: in overleg - verwacht begin mei

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.