Van Alphenstraat 5

Begane grond

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in het tochtportaal met meterkast, waarna u doorloopt naar de centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is een fijne, lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek aan de tuinzijde. Door de goede afmetingen kunt u de woonkamer eenvoudig naar eigen wens inrichten.

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een vierpits gasfornuis, een combi-oven/magnetron, een spoelbak en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Ook vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop bereikt u vier slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Deze indeling maakt de verdieping bijzonder geschikt voor een gezin, maar biedt ook mogelijkheden om een van de kamers te gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. Daarmee beschikt u hier over alle dagelijkse sanitaire voorzieningen.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de Remeha cv-ketel uit 2023 en de aansluitingen voor de wasmachine.

De ruime vijfde slaapkamer is een prettige aanvulling op de woning. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt deze kamer over veel bruikbare ruimte en natuurlijk licht. Daarnaast is er aan weerszijden praktische bergruimte aanwezig. Een fijne verdieping die uitstekend dienst kan doen als hoofdslaapkamer, tienerkamer of een combinatie van slapen en werken.

Tuin

De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een speelse indeling met verschillende niveaus. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en om buiten te genieten van de ochtend- en vroege middagzon.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Bijzonderheden

• Woonoppervlak ca. 114 m²
• Perceeloppervlak 133 m²
• Bouwjaar 1963
• Energielabel C
• Gelegen op eigen grond
• Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen
• Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer met ligbad, douchegelegenheid en toilet
• Ruime vijfde slaapkamer op de tweede verdieping
• Twee dakkapellen, aan de voor- en achterzijde
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen
• Remeha cv-ketel uit 2023
• Achtertuin op het oosten met speelse niveauverschillen
• Vrijstaande stenen berging en achterom
• Op loopafstand van het centrum van Maassluis

Oplevering: in overleg - 8 weken na sleutel ontvangst nieuwbouwwoning verkopers. Niet eerder dan begin april en niet later dan juni 2027.

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.