Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Molenwijk te Maassluis staat deze fijne 5-kamer gezinswoning met zonnig gelegen achtertuin.
De woning is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor een jong gezin. Dankzij de rustige en groene ligging, diverse speelplekken in de buurt en de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen die comfort en gemak zoeken.
Begane grond
Bij binnenkomst treft u de entreehal met toegang tot de berging, ruimte voor een kapstok, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is praktisch in te delen, voorzien van een laminaatvloer, gespatelde wanden en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een warme houtlook en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, koelkast, rvs-spoelbak, vaatwasser en volop kastruimte.
Eerste etage
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom. De badkamer is inpandig en voorzien van een douche, toilet, wastafel, mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich bovendien een vaste kast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast.
Tweede etage
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de vierde, ruime slaapkamer. Op deze verdieping zijn tevens de cv-ketel (Nefit, 2019) en de mechanische ventilatiebox opgesteld. Daarnaast beschikt deze verdieping over een betegeld dakterras, een fijne extra buitenruimte.
Tuin
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd en ruim opgezet. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektriciteit en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 103 m²
- Perceeloppervlak ca. 121 m²
- Volle eigendom
- Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2023/2024
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen, speelplekken en winkels in de buurt
- "De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond"- clausule zal in de koopakte worden opgenomen.
Oplevering: in overleg // voorkeur snelle levering
In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1989
- Onderhoud binnen
- Redelijk tot goed
- Onderhoud buiten
- Redelijk tot goed
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- CV-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Nefit, eigendom (gas)
Oppervlakten
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Perceeloppervlakte
- 121 m²
- Inhoud
- 361 m³
- Bergruimte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- 54 m², Zuidwest
- Parkeren
- Openbaar parkeren