Spechtstraat 8

Begane grond

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin, waarbij direct de charmante erker opvalt. Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast, modern toilet, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer.

De ruime en lichte woonkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-oven, vaatwasser en een close-in boiler. Ook beschikt de keuken over een losstaande Amerikaanse koelkast.

Een groot glasoppervlak met schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooie lichtinval en biedt directe toegang tot de zonnige tuin. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard, die eenvoudig om te zetten is naar een open haard.

Eerste etage

Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee vaste kasten en de badkamer, voorzien van een toilet, whirlpool bad/douchecombinatie, radiator en wastafel.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom. Tevens zijn beide slaapkamers voorzien van rolluiken.

Tweede etage

Op de tweede verdieping kom je op de overloop waar de wasmachine-aansluiting en de in 2017 vernieuwde Nefit cv-ketel zich bevinden. Verder vind je hier een royale vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel welke is voorzien van rolluiken, waardoor deze ruimte extra licht en gebruiksvriendelijk is.

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de schuifpui of de achterdeur bij de keuken. Gelegen op het zuid-zuidoosten biedt de tuin de hele dag zon en is een fijne plek om heerlijk buiten te zitten. De tuin is deels bestraat, voorzien van kunstgras en een buitenkraan. Via de achterom bereik je de vrijstaande stenen berging die beschikt over elektra.

Bijzonderheden:

-Woonoppervlakte ca. 113 m²

-Perceeloppervlakte 147 m²

-Energielabel C

-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas

-Moderne keuken geplaatst in 2017

-Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond

-Royale dakkapel op de tweede verdieping

-Vrijstaande stenen berging met elektra

-Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Vogelbuurt

Oplevering: Verwacht november // december 2025

Wilt u dit huis kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.