Schepradmolen 20

De woning is volledig instapklaar, beschikt over HR++ beglazing (2023), 9 zonnepanelen, een moderne keuken (2020) en badkamer (2023), en is voorzien van een energiezuinige pelletkachel die is gekoppeld aan de cv-installatie. Ideaal voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen.

Ligging

De woning ligt aan de rand van Steendijkpolder in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde over een singel en groenstrook. Speeltuinen, scholen, winkelcentrum Steendijkpolder en het overdekte winkelcentrum Koningshoek liggen op loopafstand. Ook de metrohalte en bushalte zijn dichtbij, net als de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is het nabijgelegen Midden-Delfland een waar paradijs.

Indeling

Begane grond

Je betreedt de woning via de voortuin, met daarachter een entreehal met meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje (voorzien van elektrische vloerverwarming), en een fraaie glazen deur naar de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is bijzonder ruim en licht, dankzij het grote raamwerk met openslaande deuren naar de achtertuin (voorzien van plissé hordeuren). De voormalige stenen berging is bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor extra leefruimte. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte.

Een echte blikvanger is de luxe MCZ Maestro pelletkachel, via een app op afstand bedienbaar en aangesloten op de cv-installatie – efficiënt én sfeervol.

De ruime keuken in L-opstelling (2020) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt prachtig uitzicht over de singel. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, design afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en brede lades met veel bergruimte.

De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer en voorzien van op maat gemaakte screendoeken aan de ramen van de uitbouw.

Tuin

De extra diepe achtertuin ligt ideaal op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een afsluitbare zijpoort naar een achterpad. Geniet hier de hele dag van de zon! Achterin de tuin staat een degelijk en stijlvol houten tuinhuis (45 mm dik hout) met dubbel glas, openslaande deuren en een raam.

De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating, een groene haag en vaste beplanting.

1e Verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn recent voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals de volledig vernieuwde badkamer (2023), uitgevoerd met: Inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet, elektrische vloerverwarming en designradiator

De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

2e Verdieping

Ruime overloop met aparte wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine, droger en de Intergas cv-ketel (2018). Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer over de volledige breedte van de woning, voorzien van een ruime dakkapel, een groot dakvenster met elektrisch rolluik, gestucte wanden, isolatie en een nieuwe laminaatvloer. De kamer is gemakkelijk op te splitsen in twee slaapkamers.

Extra bergruimte is beschikbaar onder de schuine dakdelen, bereikbaar via schuifwanden. Alle drie dakvensters zijn in 2020 vervangen door kunststof exemplaren met HR++ beglazing.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte: ca. 122 m²

- Perceeloppervlakte: ca. 149 m²

- Bouwjaar: 1985

- Uitgebouwde woonkamer

- 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5)

- Moderne keuken (2020) en badkamer (2023)

- PVC vloer begane grond, laminaat op verdiepingen

- HR++ glas (volledig vernieuwd in 2023)

- 9 zonnepanelen

- MCZ Maestro pelletkachel, gekoppeld aan cv (app-bedienbaar)

- Zonnige tuin op het zuiden met achterom

- Groot houten tuinhuis met sauna

- Kunststof dakvensters (2020)

- Rustige, kindvriendelijke ligging met veel groen en voorzieningen dichtbij

- Goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen

Oplevering: in overleg // voorkeur voor snelle levering

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.