Noordvliet 141

Wonen met sfeer en comfort

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van een nieuwe natuurstenen vloer (2023) met een reeds betonnen ondervloer, wat zorgt voor een solide en luxe basis. In de sfeervolle woonkamer geniet je van een open haard, een uitbouw met openslaande deuren aan de achterzijde en een fraai uitzicht op de vliet.

De luxe Siematic woonkeuken aan de achterzijde is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien, waaronder:

- inductiekookplaat (circa 3 jaar oud)

- combimagnetron

- vaatwasser

- inbouwvriezer

- inbouwkoelkast

Vanuit de keuken is er een 2e directe toegang tot de achtertuin en is de badkamer bereikbaar.

Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort en praktisch gebruiksgemak. Het toilet op de begane grond is via de keuken te bereiken. Dit toilet is voorzien van een lichtkoepel wat extra veel daglicht binnen brengt.

Het trapgat met fraaie raampartij in de gevel en het dak zorgt voor veel lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel in huis.

Verdiepingen

Op de eerste verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers en een tweede toilet met wasbakmeubel en

10 liter close-in boiler (eigendom). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en schuifdeuren.

De tweede verdieping biedt een 3e royale slaapkamer met Frans balkon. Daarnaast is er een aparte bergruimte met dakraam, ideaal voor opslag.

Buitenleven aan het water

De woning beschikt over een diepe achtertuin. Hier geniet je volop van rust, ruimte en privacy. De tuin is voorzien van een fraaie overkapping met buitenkeuken, een 2e berging en een buitenkraan, waardoor je het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten.

De zijkant van de woning is vanaf de voorzijde bereikbaar. Hier vind je een smalle diepe berging perfect voor het stallen van o.a. fietsen.

Bijzonderheden

- Gelegen direct aan vaarwater

- Vloerverwarming in badkamer, keuken, toilet en uitbouw

- Unieke locatie vlak bij het centrum

- Woning verkeert binnen en buiten in perfecte staat

- Diepe tuin met overkapping, buitenkeuken en berging

- Extra berging aan de voorzijde (fietsenstalling)

- Open haard in de woonkamer

- Schilderwerk buitenzijde: voorgevel 2023, achtergevel 2025

- Energielabel C

Oplevering: In overleg.

Kortom: een unieke woning op een toplocatie, waar sfeer, luxe en comfort samenkomen en waar je elke dag geniet van wonen aan het water.