Lijsterlaan 108

De Vogelbuurt staat bekend om haar rustige karakter en centrale ligging. Scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Begane grond

Via de verzorgde, groene voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een garderoberuimte, meterkast en een toilet, waarna je doorloopt naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en heeft een oppervlakte van circa 33 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De fraaie parketvloer geeft de woonkamer een warme uitstraling, terwijl de airconditioning (2020) zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De kunststof schuifpui aan de achterzijde vormt een prettige verbinding met de tuin en laat nog meer daglicht binnen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, die in 2017 is vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/-magnetron, koel-/vriescombinatie en een rvs-spoelbak. Het warme water in de keuken wordt geleverd via de zonneboiler, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig.

Tuin

De achtertuin is ruim opgezet en gelegen op het noordoosten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. In de tuin groeien diverse fruitplanten, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling.

Verder beschikt de tuin over een wateraansluiting, een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom, ideaal voor het stallen van fietsen.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is goed van formaat en voorzien van een zonnescherm, geplaatst in 2026, voor extra comfort tijdens zonnige dagen.

De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, radiator en de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met directe toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om de slaapkamer eenvoudig te ventileren of even buiten te genieten. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (2019) en de zonneboiler, welke in 2025 is gereviseerd.

Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van een grote raampartij, terwijl de kamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht.

Een extra pluspunt is het dakterras op het zonnige zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden

• Woonoppervlak ca. 126 m²
• Perceeloppervlak ca. 156 m²
• Volle eigendom
• 5 ruime slaapkamers
• Moderne keuken vernieuwd in 2017
• Woonkamer voorzien van airconditioning (2020)
• Kunststof schuifpui aan de achterzijde
• 11 zonnepanelen aanwezig
• Zonneboiler (gereviseerd in 2025)
• Cv-ketel uit 2019
• Energielabel B
• Dakterras op het zuidwesten
• Schilderwerk uitgevoerd in 2023
• Vrijstaande stenen berging met elektra
• Gelegen in de geliefde Vogelbuurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer

Oplevering: in overleg.

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.