Elbe 46

Vanuit de woonkamer én vanaf het royale terras kijk je uit over de Nieuwe Waterweg, de imposante Maeslantkering en het voortdurend passerende scheepvaartverkeer. Elk moment van de dag biedt weer een ander decor.

Het complex beschikt over een representatieve centrale entree met video-intercom, brievenbussen en twee liften. In de afgesloten parkeergarage bevinden zich een eigen parkeerplaats en een privéberging met elektra.

Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en de doordachte indeling. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking.

De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het daglicht en geniet je vanuit vrijwel iedere hoek van het spectaculaire uitzicht. Of je nu ontspannen op de bank zit of aan de eettafel dineert, het uitzicht op de Nieuwe Waterweg blijft iedere dag indrukwekkend.

De luxe open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een stijlvol schiereiland en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en Quooker. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen of vrienden en familie te ontvangen.

Via de grote schuifpui stap je het absolute pronkstuk van deze woning op: het circa 53 m² grote terras. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Er is volop ruimte voor een royale loungeset, een grote eettafel en sfeervolle beplanting. Een buitenruimte van dit formaat, gecombineerd met een uitzicht als dit, is werkelijk een zeldzaamheid.

De wijk Het Balkon staat bekend om haar moderne karakter en unieke ligging direct aan de Nieuwe Waterweg. Winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn Rotterdam, Delft en Den Haag dankzij de uitstekende verbindingen snel bereikbaar.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 91 m²;
Fantastisch terras van circa 53 m² op het zuidwesten;
Energielabel A;
Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerloeling;
HR++ en HR+++ beglazing;
Twee ruime slaapkamers;
Luxe badkamer en modern separaat toilet;
Open keuken met stijlvol schiereiland en Siemens-inbouwapparatuur;
Royale woonkamer met panoramisch uitzicht over de Nieuwe Waterweg en de Maeslantkering;
Technische ruimte met warmtepomp en WTW-installatie (huur warmtepomp € 99,55 per maand);
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
Eigen berging voorzien van elektra;
Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 184,43 per maand;
De clausule "verkoper heeft de woning niet zelf bewoond" zal worden opgenomen.

Oplevering: in overleg.

Een appartement met een terras van deze omvang, een hoog afwerkingsniveau én een uitzicht van deze klasse komt slechts zelden op de markt. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen aan de Nieuwe Waterweg is.

Notariskeuze

De koper heeft vrije keuze van notaris. Indien de door koper gekozen notaris aan verkoper hogere kosten voor de leveringsakte in rekening brengt dan € 400,- inclusief btw, komen de meerkosten volledig voor rekening van koper. Indien koper kiest voor een notaris buiten een straal van 20 kilometer van het kantoor van verkoper, komen tevens de eventuele extra kosten voor het opstellen en legaliseren van een verkoopvolmacht volledig voor rekening van koper.

Gunning

Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat over alle essentiële onderdelen overeenstemming is bereikt én de koopovereenkomst door zowel koper als verkoper schriftelijk is ondertekend.