Elbe 44

Bij aankomst word je verwelkomd in een elegante, glazen entree met bellentableau en brievenbussen. Twee liften brengen je comfortabel naar de eerste etage. In de kelder bevinden zich de privé berging (voorzien van elektra) én een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten garage – veilig en droog.

Eenmaal in het appartement kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde ligt de eerste slaapkamer met vaste kasten. De tweede slaapkamer, de master bedroom, is eveneens voorzien van een grote vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd.

Het hart van het appartement is de royale woonkamer, waar het uitzicht werkelijk de show steelt. Door de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Rechts kijk je uit op de indrukwekkende stormvloedkering, links zie je de scheepvaart over de Nieuwe Waterweg – een levend schilderij, elke dag opnieuw. Dankzij een elektrische screen houd je de zon op warme dagen eenvoudig buiten.

De moderne open keuken is een blikvanger met zijn kookeiland en luxe afwerking. Voorzien van A-merk inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en Quooker, is dit een ideale plek voor de kookliefhebber. Via de schuifpui stap je zo het ruime terras op.

En dat maakt dit appartement écht uniek: het prachtige terras van circa 53 vierkante meter, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de zon van de late ochtend tot in de avond, met als decor het kabbelende water en passerende schepen. Een bijzondere combinatie van privacy, ruimte en uitzicht.

De wijk Het Balkon is een moderne en groene woonomgeving aan het water. Je vindt er een prettige mix van rust, comfort en voorzieningen. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en de nabijheid van uitvalswegen maakt Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar. Ook wandel- en fietsliefhebbers zitten hier goed, met prachtige routes langs het water en richting natuurgebied Midden-Delfland.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak circa 91 m²

- Terras op het zuidwesten van circa 53 m²

- Energielabel A

- Volledig voorzien van vloerverwarming

- HR++ en HR+++ beglazing

- Twee slaapkamers met vaste kasten

- Moderne badkamer en separaat toilet

- Ruime woonkamer met veel licht en panoramisch uitzicht

- Elektrische zonwering aan de achterzijde

- Luxe open keuken met kookeiland en A-merk apparatuur

- Technische ruimte met warmtepomp (€ 96,37 per maand) en WTW-installatie

- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage

- Actieve VvE, bijdrage € 200,73 per maand

Oplevering: In overleg, verwacht juni 2025