Eiland 15

Begane grond en tuin

Bij aankomst valt direct de ruime opzet van het perceel op, met een eigen oprit naast de woning en een verzorgde voortuin. De entreehal verwelkomt je met een modern toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer is royaal en bijzonder licht door de grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde. De strak afgewerkte wanden, het geïntegreerde tv-meubel en de grijze pvc-tegelvloer met comfortabele vloerverwarming zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling met schiereiland. Deze is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en Quooker.

De tuin ligt rondom de woning en biedt door de ligging op het zuidwesten volop zon en privacy. De achter- en zijtuin zijn verzorgd aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm en automatisch bewateringssysteem. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra en een duurzaam sedumdak.

Eerste etage

De ruime overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met screens. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom met een charmant Frans balkon.

De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, cabine­douche, dubbele wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

Tweede etage

De tweede verdieping biedt een ruime open zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamers en/of werkruimte. Hier bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de cv-ketel (2018), luchtwarmtepomp(2022) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden

- Woonoppervlak ca. 142 m²

- Perceeloppervlak ca. 194 m² (volle eigendom)

- Hoekwoning met oprit op eigen terrein

- Zonnige tuin rondom op het zuidwesten

- Vloerverwarming op alle verdiepingen

- Moderne keuken met schiereiland en composiet werkblad

- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde en vijfde

- Luchtwarmtepomp (2022) en cv-ketel (2018)

- 10 zonnepanelen

- Sedumdak op de berging

- Energielabel A

- Schilderwerk uitgevoerd in 2024

- Instapklaar en uitstekend onderhouden

Oplevering: in overleg – verwacht eind september / begin oktober 2026

Wilt u dit huis kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.