Dr. Albert Schweitzerdreef 261

De ligging is rustig en groen, met wandelpaden en waterpartijen in de directe omgeving, terwijl het centrum, winkels en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn.

Begane grond

Gemeenschappelijke entree met bellentableau aan de buitenkant geeft toegang tot de nette binnenruimte met toegang tot brievenbussen, bergingen en de lift of trap naar boven.

Tweede etage – appartement
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderoberuimte, videofoon-installatie en meterkast. Vanuit hier heb je toegang naar de andere vertrekken.

De woonkamer is een echte eyecatcher: royaal, licht en heerlijk vrij gelegen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht over het park. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eethoek – ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling, die naadloos aansluit op de leefruimte. Aangrenzend vind je de dubbele bijkeuken – een luxe extra – verdeeld over twee ruimtes. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling (2021) én volop bergruimte aanwezig.

Via de woonkamer bereik je het ruime balkon op het westen. Hier kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon met uitzicht op de natuur. Een leuke bijkomstigheid zijn de cruiseschepen die met enige regelmaat langsvaren op de waterweg.

Het appartement beschikt over twee bijzonder ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, wat zorgt voor een royale en flexibele ruimte – perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De tweede slaapkamer, de master bedroom, ligt rustig aan de parkzijde en biedt eveneens veel comfort en ruimte.

De riante badkamer is volledig betegeld, en beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Zowel de badkamer als het aparte toilet zijn bereikbaar via de gang.

Garage (optioneel)

Uniek bij deze woning is de mogelijkheid om een dubbele garage in de onderbouw aan te kopen – ideaal voor het stallen van twee auto’s, extra opslag of hobbyruimte. Vraagprijs: €75.000,- k.k.

Bijzonderheden

• Woonoppervlak ca. 135 m²
• Gelegen op de tweede etage
• 3 kamers (voorheen 4)
• Zeer ruime woonkamer
• Twee royale slaapkamers
• Balkon op het westen
• Vrij uitzicht over park en Oranjeplas
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Voorzien van screens
• CV-ketel (2021)
• Energielabel B
• Actieve VvE, bijdrage ca. €376,- p/m
• Garage (optioneel): €62,- p/m VvE-bijdrage

Oplevering: in overleg

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.