De la Reystraat 29

Begane grond

Via de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage. De woonkamer is ruim, licht en praktisch in te delen, met een laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar de keuken zich praktisch situeert. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich het toilet, keurig betegeld, en een praktische doorgang naar de inpandige berging. Hier vind je de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit, 2024) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vanuit de berging stap je direct de ruime en zonnig gelegen achtertuin in. Met een oppervlakte van circa 72 m² en een gunstige ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een vrijstaande houten berging en is ook via een achterom bereikbaar – ideaal voor fietsen of tuinspullen.

Eerste etage

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De master bedroom aan de voorzijde is royaal van formaat, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens ruim is en beschikt over een vaste kast.

De badkamer is volledig betegeld en netjes onderhouden, voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, toilet en extra opbergruimte.

Tweede etage

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop die uitstekend dienst kan doen als werkplek of hobbyruimte. Vanuit hier heb je toegang tot het dakterras, waar je heerlijk buiten kunt zitten en een fraai uitzicht hebt over de Nieuwe Waterweg. Verder vind je op deze verdieping een ruime derde slaapkamer. Deze verdieping is later opgebouwd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Extra bergruimte is aanwezig op de praktische vliering.

Bijzonderheden

- Woonoppervlak ca. 104 m²

- Perceeloppervlak ca. 124 m²

- Volle eigendom

- Diepe en zonnige achtertuin (ca. 72 m²) op het zuidoosten

- 3 ruime slaapkamers

- Dakterras met uitzicht op de Nieuwe Waterweg

- Kunststof dakopbouw met HR++ glas

- CV-ketel Nefit (2024)

- Rustige ligging nabij groen, water, winkels en openbaar vervoer

Oplevering: in overleg / kan snel

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.