Boeier 32

Gelegen op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex, op steenworpafstand van winkelcentrum Koningshoek, openbaar vervoer én de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en het Westland. Hier woon je rustig, maar met de stadse gemakken om de hoek.

Dit appartement is keurig onderhouden en recent op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2023 alle kozijnen vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing – goed voor het wooncomfort én de energierekening. De open keuken en badkamer zijn beide stijlvol vernieuwd en ook de afwerking is strak en modern: glad gestuukte wanden, een lichte pvc-vloer en een prettige indeling maken dit een woning waar je zó in kunt.

Indeling

Via een afgesloten hek en een trapopgang bereik je de eerste etage, waar het appartement is gelegen.

Entree & hal

De voordeur geeft toegang tot een nette hal met ruimte voor een garderobe en de vernieuwde meterkast. Vanuit hier loop je direct de woonkamer in.

Woonkamer & balkon

De woonkamer is verrassend licht door de grote raampartij en is strak afgewerkt met gladde wanden en een sfeervolle pvc-vloer in lichteiken look. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Open keuken

De moderne keuken in U-opstelling is praktisch én stijlvol. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Slaapkamer & badkamer

Via een tweede hal bereik je de ruime slaapkamer aan de achterzijde, in dezelfde stijl afgewerkt als de rest van het appartement. Direct ernaast ligt de frisse, modern uitgevoerde badkamer met een cabine-douche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Alles netjes, compact en efficiënt ingericht.

Daarnaast is er een aparte kast in het appartement zelf, waar zich de CV-ketel (Remeha Avanta, 2011) en extra bergruimte bevinden.

Berging

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen.

Pluspunten op een rij:

- Woonoppervlakte ca. 51 m²

- Gelegen op eigen grond (volle eigendom)

- Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023)

- Moderne open keuken met inbouwapparatuur

- Strak afgewerkte badkamer met douchecabine en toilet

- Lichte woonkamer met toegang tot balkon

- Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde

- Glad gestuukte wanden en pvc-vloer

- Aparte berging op de begane grond

- Energielabel C

- Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 81,- per maand

- Centrale ligging: op loopafstand van winkels, OV en uitvalswegen

Oplevering: in overleg // kan snel

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.