Berkendal 38

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra werk-, hobby- of leefruimte aan huis.

Begane grond

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Door de aanbouw aan de achterzijde is een comfortabele en open leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek.

De grote zij-aanbouw vormt een volwaardige extra leefruimte van circa 20 m² en wordt momenteel gebruikt als verlengstuk van de woonkamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als tv-kamer, speelkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel.

De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één in verbinding staat met de extra slaapkamer in de zij-uitbouw.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

De verdieping is afgewerkt met nette laminaatvloeren.

Tweede verdieping

De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2019) en toegang tot de vliering via een luik. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De extra grote slaapkamer op deze verdieping is voorzien van dakkapellen aan twee zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Bijzonderheden

• Woonoppervlak ca.170m2
• Gelegen op ca. 216 m² eigen grond
• Royale uitgebouwde hoekwoning
• Maar liefst 6 slaapkamers
• Energielabel D
• 11 Zonnepanelen
• Voorzien van 2 airco's (2021)
• 2 badkamers aanwezig
• Multifunctionele zij-aanbouw van ca. 20 m²
• Woonkamer met sfeervolle houtkachel
• Vloerverwarming op de begane grond
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Aanbouw aan achter- en zijkant gerealiseerd
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Verdiepingen voorzien van laminaatvloeren
• Gelegen in de kindvriendelijke Dalenbuurt nabij scholen, winkels en recreatievoorzieningen

Oplevering: in overleg

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.