Aletta Rutgersstraat 76

Indeling

Begane grond

Je betreedt de woning via een nette hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met fontein. Aan de voorzijde ligt de strakke open keuken in een praktische L-opstelling. Deze moderne keuken is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een fraai weggewerkte wasbak.

Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de uitbouw van 1,2 meter is er een royale zithoek ontstaan met een prettig uitzicht op de achtertuin. De ruimte is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een stijlvolle cinewall met elektrische haard – een sfeervolle blikvanger én praktische oplossing voor je entertainmentapparatuur. Centraal in de woonkamer vind je de trapopgang met een grote trapkast voor extra opbergruimte.

Via een schuifpui stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Deze is gelegen op het noordoosten, biedt een fijne combinatie van zon en schaduw en is ingericht met een wateraansluiting en een vrijstaande houten berging met elektra. De diepte van ruim 7 meter maakt het een ideale plek voor een gezellige zithoek of speelruimte voor kinderen.

Eerste verdieping

Op de eerste etage bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote ramen – waarvan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken – geniet je van veel licht en privacy. De moderne badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een inloopdouche met regendouchekop, een tweede toilet, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en mechanische ventilatie. De hele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer en gladde wanden.

Tweede verdieping

De zolderverdieping herbergt een ruime derde slaapkamer, voorzien van een dakraam aan de achterzijde en praktische bergruimte achter houten schotten aan zowel voor- als achterzijde. Daarnaast is er een aparte, afsluitbare ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats voor de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Ligging

De Aletta Rutgersstraat ligt in een rustige en groene omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, kinderopvang, een supermarkt, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers is het Staelduinse bos en het strand van Hoek van Holland binnen enkele minuten te bereiken. Tegelijkertijd zorgt de nabijheid van de A20 voor een snelle verbinding richting Rotterdam, het Westland en Den Haag – ideaal voor forenzen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2020 – jonge en energiezuinige woning

- Energielabel A

- Uitgebouwde woonkamer met cinewall en elektrische haard

- Strakke gietvloer met vloerverwarming in de gehele woning

- Drie ruime (slaap-)kamers

- Moderne keuken met A-merk inbouwapparatuur

- Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet

- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom

- Voorzijde eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken

- Drie zonnepanelen aanwezig

- Gelegen in kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en natuur op korte afstand

Oplevering: in overleg.

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.