Albert Cuypplein 22

Begane grond

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is aan de voorzijde gedeeltelijk uitgebouwd en voorzien van kunststof kozijn, waardoor hier een prettig ruime binnenkomst is ontstaan. Er is voldoende plaats voor jassen en schoenen en vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het vernieuwde toilet met fonteintje, een praktische trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde met circa 2,5 meter uitgebouwd en biedt daardoor volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij voor veel natuurlijk licht. De L-vormige indeling maakt het eenvoudig om verschillende leefgedeelten te creëren, terwijl de nette pvc-vloer en verzorgde afwerking een rustige basis vormen voor uw eigen inrichting.

In de uitbouw bevindt zich de keuken, die in een neutrale kleurstelling is uitgevoerd. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en spoelbak. Door de ligging aan de achterzijde vormt de keuken een prettige verbinding met het tuingedeelte.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als hoofdslaapkamer en de andere als werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, geplaatst in 2025. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, die eveneens ruim van opzet is en uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of hobbykamer.

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine en wastafel. Hier vindt u tevens de aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet op de overloop zorgt voor extra gemak op deze verdieping.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is volledig opgebouwd, waardoor hier twee goed bemeten slaapkamers zijn gerealiseerd. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer, wat deze verdieping bijzonder geschikt maakt voor een groter gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt.

Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen aanwezig met HR++ beglazing. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie, een Vaillant ketel uit 2023. Dankzij de opbouw biedt deze verdieping veel bruikbare woonruimte en zijn er in totaal vijf volwaardige slaapkamers in de woning aanwezig.

Tevens beschikt deze etage over fijne opbergruimte, zowel achter de knieschotten als de handige vliering.

Tuin

De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met een prettige combinatie van groen en bestrating. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de beplanting voor een aangename groene uitstraling zorgt. Een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten.

In de achtergelegen poort bevindt zich de stenen berging die bij de woning hoort. Deze is voorzien van elektriciteit en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van andere spullen.

Bijzonderheden

• Woonoppervlak ca. 129 m²
• Perceeloppervlak 170 m²
• Bouwjaar 1962
• Energielabel D
• Gelegen op eigen grond
• Eindwoning aan een rustig hofje
• Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Woonkamer circa 2,5 meter uitgebouwd
• Gedeeltelijk uitgebouwde entreehal
• Lichte woonkamer met L-vormige indeling
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Vernieuwd toilet op de begane grond
• Separaat toilet op de eerste verdieping
• Kunststof kozijnen met HR++-beglazing aan de voorzijde van de eerste en tweede verdieping, geplaatst in 2025
• Volledig opgebouwde tweede verdieping met twee slaapkamers
• Kunststof kozijnen aan de voorzijde van de tweede verdieping
• Vaillant cv-ketel uit 2023
• Achtertuin op het noordoosten
• Stenen berging met elektriciteit in de achtergelegen poort

Oplevering: in overleg - verwacht eind januari / begin februari

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.