Zwanebloem 28

Comfortabel wonen op een fijne plek in Den Hoorn? Zwanebloem 28 is een praktisch ingedeeld en licht hoekappartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over circa 75 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een balkon van circa 6 m², een eigen berging van circa 5 m² en energielabel A. Dankzij de hoekligging en de verschillende raampartijen is er bovendien een prettige hoeveelheid daglicht aanwezig.

Het complex is gebouwd in 1994 en beschikt over een lift, waardoor het appartement comfortabel bereikbaar is. Alle woonfuncties bevinden zich op één verdieping, wat zorgt voor een praktische en toegankelijke indeling.

Appartement
Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je met de lift of via het trappenhuis de vierde verdieping. Vanuit de galerij stap je binnen in de hal van het appartement.

De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de twee slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.

De woonkamer is ruim genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Door de hoekligging en de raampartijen voelt de ruimte aangenaam licht aan. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn.

De keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Hierdoor blijft er in de woonkamer voldoende ruimte over voor zowel wonen als tafelen.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
De tweede slaapkamer is veelzijdig te gebruiken en leent zich bijvoorbeeld uitstekend als logeer-, werk- of hobbykamer.

Badkamer en toilet
De badkamer bevindt zich centraal in het appartement. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra praktisch wooncomfort.

Balkon
Vanuit de woonkamer bereik je het balkon van circa 6 m². Een fijne eigen buitenruimte om even buiten te zitten en van de omgeving te genieten.

Berging
Bij het appartement hoort een separate berging van circa 5 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ligging
Zwanebloem 28 ligt in Den Hoorn, een dorp dat direct tegen Delft aan ligt maar zijn eigen dorpse karakter heeft behouden. Den Hoorn beschikt over een goed voorzieningenniveau en diverse sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de aansluiting op de A4 zijn onder andere Delft, Den Haag, Rotterdam en het Westland goed bereikbaar. Daarnaast is er een snelle verbinding richting Delft en vandaar verder met het openbaar vervoer. Gemeente Midden-Delfland
Hier woon je dus in een rustige en dorpse omgeving, terwijl stedelijke voorzieningen en belangrijke uitvalswegen dichtbij liggen.

Duurzaamheid en comfort
De woning beschikt over energielabel A. De verwarming vindt plaats via een HR-107 ketel en het warme water wordt geleverd door een combiketel. Daarnaast beschikt de woning over natuurlijke toevoer in combinatie met mechanische afzuiging.

Vereniging van Eigenaars
Zwanebloem 28 maakt deel uit van VvE Voordijkshoorn 1. Binnen de vereniging wordt gezamenlijk zorggedragen voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex.

Kenmerken

• Circa 75 m² woonoppervlakte
• 2 slaapkamers
• Hoekappartement
• Gelegen op de vierde verdieping
• Balkon van circa 6 m²
• Eigen berging van circa 5 m²
• Lift aanwezig
• Bouwjaar 1994
• Energielabel A
• Verwarming via HR-107 ketel
• Warm water via combiketel
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• Centrale ligging nabij Delft en de A4

Bijzonderheden
Vanwege het bouwjaar van het appartement zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Ook is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, balkon, eigen berging en energielabel A op een prettige locatie in Den Hoorn.

Nieuwsgierig geworden naar Zwanebloem 28? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
We laten de woning graag aan je zien!