Solislaan 37

Ben je op zoek naar een stijlvolle, ruime eengezinswoning met een A+ energielabel, een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en een royale achtertuin met een aparte houten berging? Dan is deze ideale woning in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Fascinatio, nabij het centrum van Rotterdam, perfect voor jou!

Perfecte Locatie
De woonwijk Fascinatio heeft een kalm karakter en een centrale ligging aan de ring van Rotterdam. De wijk is ruim opgezet, omringd door water, en staat bekend om zijn mooie architectuur. Het is een kindvriendelijke buurt met veel speelplekken. Vanaf metrostation Capelse Brug ben je in 4 minuten in het centrum van Capelle aan den IJssel en vanaf metrostation Kralingse Zoom bereik je in ongeveer 8 minuten het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn winkelcentra zoals Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek en Alexandrium Shopping Center zeer gemakkelijk te bereiken. Diverse scholen, een medisch centrum, supermarkt en uitvalswegen (N210/A16/A20) bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst via de voortuin kom je in de entreehal met meterkast, toilet en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met een open keuken aan de voorzijde. De woonkamer profiteert van veel daglicht en biedt via de achterzijde toegang tot de royaal opgezette tuin met een aparte houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee royale en lichte slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde, een badkamer met inloopdouche en een wastafel en een tweede apart toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vind je een riante overloop met een wasmachine aansluiting waar gemakkelijk een extra kamer gemaakt kan worden en een extra slaapkamer aan de voorzijde. Met een eventuele verbouwing, bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel, kan deze kamer aanzienlijk worden vergroot. Verder is er een 3e toilet op deze verdieping.

Bijzonderheden
- Energielabel A+.
- Volledig geïsoleerd.
- Geen kruipruimte aanwezig.
- Meetcertificaat aanwezig.
- 137m2 eigen grond.
- Alle dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving te vinden.
- "De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond" clausule is van toepassing.
- Verkoper heeft gekozen voor een project notaris: Van Leussen Van den Broek Notarissen.

Oplevering
De oplevering is in overleg en kan snel plaatsvinden.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!"