Sjaak Boezemanstraat 45

Welkom bij deze keurig afgewerkte tweelaagse eengezinswoning, gelegen aan het water! Deze jonge 3-kamerwoning bevindt zich in een nieuwbouwwijk aan de rand van de Burgemeesterswijk in Maassluis. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, royale badkamer, inpandige berging en een zonnig terras aan het water, biedt dit huis het perfecte moderne leven. Het is slechts een korte wandeling verwijderd van talloze voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels, openbaar vervoer (bus, metro) én natuurspeelpark Avonturis.

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst verwelkomt een ruime entree/hal je met een meterkast, een trap naar de verdieping en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je ook de inpandige berging. De lichte woonkamer heeft een handige trapkast en grote ramen met ventilatieroosters, en openslaande deuren naar het terras met een pergola. De moderne, open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven/-magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en een inbouwkoelkast. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Op de overloop vind je een vaste kast met aansluiting voor wasmachine/droger, een CV-ketel (2019) en mechanische ventilatie. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft twee openslaande deuren met een Frans balkon en een airco. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een draai-/kiepraam en een Velux dakkoepel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Terras aan het water:

Het volledig betegelde terras aan de achterzijde ligt op het zuidoosten en is voorzien van pergola zonwering en een stalen balustrade.

Ligging:

De woning is gelegen in een aangename nieuwbouwwijk, waar rust en een kindvriendelijke omgeving samenkomen. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels, en het openbaar vervoer (bus en metro), waardoor het dagelijkse leven gemakkelijk en comfortabel wordt. Ook het nabijgelegen natuurspeelpark Avonturis biedt een mooie omgeving voor ontspanning en recreatie. Dankzij de nabijheid van de uitvalsweg A20 is de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien is er ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op de parkeerplaats direct voor de deur van de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 86 vierkante meter
- Bouwjaar 2019
- Gehele woning voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnen
- Cv-ketel 2019
- Airco op de eerste verdieping
- 3 Zonnepanelen
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond
- Terras aan het water

Oplevering: 1 augustus 2024

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!"