Schelvisvangerhof 4

Ben je op zoek naar een zeer goed afgewerkte twee-onder-een-kapwoning die volledig instapklaar is en een riante tuin met een veranda? Zoek dan niet verder! Deze woning met energielabel A heeft verder 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een riante zolderetage met een zee aan mogelijkheden zoals het plaatsen van dakkapellen en het creëren van extra slaapkamers.

Ligging:
De ligging is zeer rustig aan de doodlopende, zeer kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Je kunt parkeren op eigen terrein (3 auto’s). Voor bezoekers is er parkeergelegenheid aan het begin van de straat. De wijk zelf is zeer jong en ingericht met verschillende grasveldjes en speeltuintjes. Binnen 5 minuten lopen sta je bij de supermarkt en Winkelcentrum Koningshoek kan je binnen 10 minuten bereiken. Het metrostation is op 5 minuten loopafstand en de woning bevindt zich dichtbij de uitvalswegen. Ook is de Nieuwe Waterweg met prachtige fiets- en wandelroutes op zeer korte afstand gelegen tot de woning.

Tuin:
De goed aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt vrijwel de gehele dag zon. De tuin beschikt over een zij-ingang naar de voorzijde, een houten berging, verlichting, elektrapunten en een prachtige houten overkapping achterin de tuin. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Een buitenkraan aan de achterzijde. Op diverse punten in zowel de voor- als achtertuin is er verlichting. De eigen oprit aan de voorzijde biedt plaats voor drie auto’s.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond.

Indeling begane grond:
Entree hal met toilet en de meterkast en een deur naar de woonkamer. Bijkeuken/berging met een vaste kast en een eigen deur naar de voortuin. Riante woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ruime open woonkeuken aan de voorzijde. De luxe keuken in een eiland opstelling is v.v. een oven, combimagnetron, inbouwkoelkast, inbouwvriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, spoelbak en een televisie aansluiting.
Vaste trapkast en een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Toilet. Badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.
2 Slaapkamers aan de achterzijde en en 2 slaapkamers aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Riante zolderetage met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Verder is de ruimte voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten, de opstelling van de cv-combiketel en de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Gelegen op eigen grond.
- Mechanische ventilatie door gehele woning.
- Energielabel A.
- Volledig dubbel (HR++/triple) glas in houten kozijnen.
- 14 Zonnepanelen.
- Warm water en verwarming middels c.v.-ketel (eigendom, 2015).

Oplevering in overleg.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee."