Noordvliet 12

Unieke grachtenwoning uit 1890, volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke charme en karakter. Dit sfeervolle huis, met een voorgevel die behoort tot het beschermde stadsgezicht, is gelegen in het hart van het pittoreske Maassluis. Geniet van de levendige sfeer van het gezellige winkelgebied met een diversiteit aan boetieks, cafés en restaurants, allemaal op steenworp afstand. Tegelijkertijd biedt de woning rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen en openbaar vervoer.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de fraaie entree betreed je de ruime woon-/eetkeuken. Deze sfeervolle ruimte, met een prachtig uitzicht over de historische Noordvliet, ademt karakter door de originele balkenplafonds en de stijlvolle wit-zwart geblokte vloertegels. De keuken is voorzien van modern natuurstenenblad, inbouwapparatuur, zoals een elektrische oven, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser, waarmee koken een waar genot wordt.

In de tussenhal is een handige nis ingericht voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandtegels, een wastafel en een handdoekradiator. Aan de achterzijde van de woning vind je een knusse buitenplaats met een praktische fietsberging.

Eerste verdieping:
De sfeervolle woonkamer, eveneens met een schilderachtig uitzicht over de Noordvliet, biedt een warme ambiance dankzij het originele balkenplafond. Aan de achterzijde bevindt zich een charmante, originele bedstee, die zich perfect leent voor een extra slaapplaats of een gezellige leeshoek. Samen met de keuken vormt deze verdieping een royale living, waar je heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Tevens zijn de wanden alle strak afgewerkt en kan je vrijwel direct verven, indien gewenst.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle dakkapel, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde uitzicht biedt over de gezellige binnenplaats. Daarnaast is er op de overloop voldoende bergruimte en vind je hier de CV-combiketel die zorgt voor een aangename verwarming in het hele huis.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning met een beschermd stadsgezicht
- Geheel gemoderniseerd met behoud van authentieke details
- Prachtig uitzicht over de historische Noordvliet
- Bouwjaar circa 1890
- Gebruiksoppervlak circa 79 vierkante meter
- Gladde wandafwerking
- Dak geïsoleerd
- CV-ketel bouwjaar 2021

Oplevering: begin november

Op zoek naar uw droomhuis? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Disclaimer afwijking branchebrede meetinstructie: De begane grond is niet in het meetrapport gerekend tot de Gebruiksoppervlakte Wonen. Daar de relevante hoogte op deze verdieping 1,92m is (alleen onder de balken), behoort deze officieel tot de Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte. Gezien de functie van deze verdieping hebben we deze in deze advertentie meegerekend tot de Gebruiksoppervlakte Wonen.

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.