Nobeldreef 163

Welkom op de Nobeldreef 163 in Maassluis, waar een prachtig gelijkvloers appartement met een riant terras en een adembenemend uitzicht over de Nieuwe Waterweg op jou wacht. Dit appartement biedt de ideale locatie en terras die je zoekt!

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst in het complex wordt je verwelkomd door een modern bellentableau met geïntegreerde brievenbussen, allemaal voorzien van elektrische deuren voor moeiteloze toegang. Bereikbaarheid is hier vanzelfsprekend, met zowel liften als trappen naar de derde verdieping, waar dit appartement is gelegen. Ook vind je op de begane grond de handige bergingen.

Appartement:
Via de galerij bereiken we de voordeur, die leidt naar een ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waardoor ze heerlijk koel blijven op warme zomerdagen. De woonkamer en keuken zijn bijzonder licht dankzij de grote raampartijen én een schuifpui. De keuken is volledig uitgerust met een koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, recirculatiekap, combi oven/magnetron, wasbak en vaatwasser. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Maar het absolute hoogtepunt van dit appartement is natuurlijk het ruime terras op het zuidwesten, met een oppervlakte van circa 27 vierkante meter en een prachtig vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Dit is echt een uniek kenmerk van deze woning!

Ligging:
Het appartement biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Gelegen in een rustige en groene omgeving, vind je alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de Nieuwe Waterweg nodigt uit tot ontspannende wandelingen en fietsen langs het water. Bovendien biedt Maassluis uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Rotterdam en Den Haag, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de ligging nabij snelwegen en metrostations is deze locatie ideaal voor zowel ontspanning als efficiënte reizen.

Bijzonderheden:
- CV-combiketel (eigendom 2022)
- Terras van circa 27m2
- Vrij uitzicht
- Energielabel C
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 222,30 p/m.

Oplevering: In overleg, en snel mogelijk indien gewenst.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!"

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Tevens zullen wij ook een "verkoper heeft de woning niet-zelf bewoond clausule opnemen". Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.