Maria Rutgersstraat 3

Ruime en moderne gezinswoning met een eigen aanlegsteiger!

Welkom op Maria Rutgersstraat 3 in Maassluis, een keurig onderhouden 5-kamer gezinswoning in het geliefde woonpark Boonervliet. Deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen: een vernieuwde keuken, strak afgewerkte wanden & plafond, een inpandige garage met eigen oprit, vier ruim bemeten slaapkamers, en als kers op de taart een eigen aanlegsteiger, los van het huis, waar je volop van het water kunt genieten. Gelegen op een gunstige locatie, op loopafstand van recreatiegebied Boonervliet, sportfaciliteiten, en diverse winkelcentra, is deze woning ideaal voor actieve gezinnen. Bovendien is de snelweg binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel in Den Haag of Rotterdam bent.

Geweldige ligging in Maassluis
De woning bevindt zich in een rustige en groene woonwijk, ideaal voor gezinnen en mensen die houden van een actieve levensstijl. Recreatiemogelijkheden, scholen, winkelcentra en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Met de snelweg en het openbaar vervoer dichtbij, ben je ook uitstekend verbonden met de omliggende steden.


Indeling

Begane grond
De voortuin is ruim en biedt voldoende parkeergelegenheid voor één auto, met extra ruimte voor groen. Bij binnenkomst kun je kiezen: de woning betreden via de voordeur of de inpandige garage binnengaan. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, toegang tot de keuken en garage, de trap naar de eerste etage, en de deur naar de lichte woonkamer aan het einde van de hal. De moderne keuken, centraal in de woning geplaatst, is vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat mét geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, composiet werkblad, en een vaatwasser. De eettafel aan de voorzijde van de woning creëert een sfeervol woonkeuken-idee.

De doorzonwoonkamer is royaal en licht, met strakke wanden en een lichte vloer, volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Tevens bevindt er een fraaie bio-ethanol gestookte openhaard in de woonkamer welke het gevoel en de sfeer in de woonkamer zeer aangenaam maakt. Via openslaande deuren kom je in de zonnige tuin.

Tuin
De ruime achtertuin van circa 60 vierkante meter is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk. De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De achtergevel is voorzien van een wateraansluiting, handig voor tuinonderhoud. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, en er is een praktische achterom voor gemakkelijke toegang.

Eerste etage
Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom, met een en suite badkamer voorzien van een bad-/douchecombinatie, radiator, en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer, ook aan de voorzijde, is uitgerust met een vaste kast. In het midden van de etage vind je de handige wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de CV-ketel (uit 2017), en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met een douchecabine, radiator, en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: circa 140 vierkante meter
- Perceeloppervlak: circa 193 vierkante meter
- Energielabel B
- Eigen oprit met parkeerplaats voor de garage
- Moderne, vernieuwde keuken
- Strakke afwerking door de gehele woning
- Vier ruim bemeten slaapkamers
- Inpandige garage van circa 16 m²
- Eigen aanlegsteiger: los van de woning, voor de watersportliefhebbers of als ontspanningsplek aan het water

Oplevering: in overleg // kan snel

Wilt u dit huis kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.