Marelstraat 57

Centraal gelegen en keurig onderhouden eindwoning met zonnige voor- en achtertuin

Deze charmante eindwoning ligt op loopafstand van het historische centrum van Maassluis en alle benodigde voorzieningen. De woning biedt een lichte woonkamer, een open keuken, vier ruime slaapkamers en zowel een zonnige voor- als achtertuin. Door de gunstige ligging van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tweede verdieping is voorzien van een ruime kunststoffen dakkapel, waardoor extra leefruimte is gecreëerd.

Indeling:

Begane grond
De entreehal, voorzien van een raam en meterkast, geeft toegang tot de lichte woonkamer. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de ruimte fris en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer is prettig in te delen en kan gemakkelijk naar eigen smaak worden aangepast. De gladde wandafwerking maakt het eenvoudig om direct over de wanden heen te verven. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.

De open keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is ingedeeld in een praktische U-opstelling en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een combi-oven (2021), inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019), koelkast en vriezer. Daarnaast zorgen handige opbergruimtes, zoals een apothekerskast, carrouselkast en Le Mans kast, voor extra gebruiksgemak.

Vanuit de keuken is een hal aan de achterzijde bereikbaar, waar een toiletruimte met fonteintje en een garderobe aanwezig zijn. Deze hal geeft tevens toegang tot de betegelde achtertuin en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, die dankzij grote ramen veel lichtinval hebben. Deze kamers zijn flexibel in te delen voor verschillende doeleinden. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De overloop is voorzien van een dakkapel met grote ramen, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, ingedeeld in een slaapgedeelte aan de achterzijde en een mogelijke inloopkast aan de voorzijde. De slaapkamer heeft een dakkapel, wastafel en een vaste kast met de cv-opstelling.

Exterieur
De voortuin is betegeld en voorzien van leuk groen. Met een ligging op het zuidoosten biedt deze tuin voldoende ruimte om een gezellig zitje in de zon te plaatsen. De achtertuin (8.64 x 4.74), gelegen op het noordwesten, is eveneens betegeld en beschikt over een ruime stenen berging met verlichting en veel opbergruimte. In de zomer is er vooral in de late middag een zonnig plekje te vinden. De tuin is ook toegankelijk via de achterzijde, wat het gemakkelijk maakt om fietsen of andere voertuigen te plaatsen.

Ligging
De woning heeft een centrale ligging met op loopafstand het historische centrum van Maassluis, waar diverse winkels, supermarkten, eetgelegenheden, een museum en gezellige terrassen te vinden zijn. Ook scholen, speeltuintjes en het openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Vanaf metrostation ‘Maassluis Centrum’ ben je binnen een half uur in het centrum van Rotterdam. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 114 vierkante meter
- Perceeloppervlakte 111 vierkante meter
- Energielabel C
- Vloerverwarming
- Bouwjaar 1987
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Elektrisch rolluik aan de achterzijde
- Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde (2020)
- Cv-ketel eigendom (2020)
- Mogelijkheid tot creëren van een vijfde slaapkamer
- Betonnen verdiepingsvloeren

Oplevering: in overleg // kan snel

Overweeg je deze woning te kopen? Vergeet niet je eigen NVM-makelaar mee te nemen!

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.