Kalixfors 4

Welkom op Kalixfors 4 in Schiedam, een prachtige en ruime 5-kamer eengezinswoning met eigen carport aan de rand van de wijk Svea-parken, nu te koop. Door de ligging aan de rand van de wijk biedt de omgeving een landelijk en rustgevend gevoel. Deze fraaie woning is ondere andere voorzien van 12 zonnepanelen, recent vernieuwde toiletten en badkamer, absoluut het kijken waard.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst bevind je je in een ruime hal met een grote trapkast, een in 2022 vernieuwd toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en gezellige woonkeuken is uitgerust met een Smeg 6-pits fornuis met ruime oven, afzuigkap, een in 2024 vernieuwde vaatwasser, dubbele lades en buitengewoon veel opbergruimte. Via openslaande deuren betreed je de op het zuidwesten gelegen achtertuin, voorzien van een zonnescherm over de gehele breedte en een achterom.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een zeer ruime woonkamer met veel natuurlijk licht van beide kanten. De trappen zijn afgesloten met 2 schuifdeuren, wat het warmteverlies naar de verdieping beperkt. Tevens geniet je vanuit de woonkamer van een vrij uitzicht over Midden-Delfland.

Tweede verdieping:
Hier vind je een overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer aan de achterzijde dient als master bedroom, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een prachtig uitzicht biedt. De in 2022 vernieuwde badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met inbouwkranen, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Derde verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de CV-combiketel (2018), mechanische ventilatie en een dakraam. Daarnaast is er een ruime slaapkamer over de gehele lengte van de zolder, met natuurlijk lichtinval door dubbele dakramen.

Ligging:
De zeer gunstige ligging aan de rand van de fraaie Zweedse woonwijk maakt het wonen hier tot een groot plezier. Voor kinderen is de wijk zeer geschikt, met diverse basisscholen in de omgeving. Bovendien vind je op steenworp afstand het recreatiegebied Midden-Delfland, ideaal voor wandel- en fietsroutes.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa: 113 vierkante meter
- Perceeloppervlakte circa: 132 vierkante meter
- Energielabel A
- Bouwjaar 2000
- Afgekochte erfpachtgrond tot 2048
- In 2022 vernieuwde badkamer en toilet
- Zonnig gelegen achtertuin met achterom
- Eigen overdekte parkeerplaats

Oplevering: December 2024 // in overleg

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.