Hoeker 39

In de prettige en rustige wijk Koningshoek in Maassluis bevindt zich dit sfeervolle 2-kamer appartement met een bijzonder ruime en recent vernieuwde tuin. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex met slechts acht appartementen en maisonnettes, waar een ongedwongen en sociale sfeer heerst. De ligging is ideaal, met het winkelcentrum Koningshoek, openbaar vervoer (bus en trein), het theater en de bibliotheek op korte afstand.

Bij binnenkomst in het complex word je verwelkomd in een afgesloten entree met intercominstallatie. Vanuit de hal is er toegang tot zowel het trappenhuis als de bergingen. De entree van de woning leidt naar een ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, eveneens volledig betegeld, met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een praktische handdoekenradiator.

De sfeervolle woonkamer met open keuken is een fijne en lichte ruimte, mede dankzij de grote schuifpui met HR++ glas, die direct toegang biedt tot de tuin. De keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap en losse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een koelkast. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, biedt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. De hal, woonkamer en slaapkamer zijn allemaal voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de tuin, die met een breedte van circa 7,5 meter en een diepte van 8 meter royaal te noemen is. In 2024 is de tuin volledig vernieuwd en fraai met keramische tegels bestraat, waardoor deze een moderne en verzorgde uitstraling heeft gekregen en weinig onderhoud behoeft. Tevens is de tuin voorzien van verlichting welke 's avonds automatisch aangaan. Daarnaast is er een nieuwe, vrijstaande houten berging geplaatst, ideaal voor extra opslagruimte. Voor fietsen is er bovendien een aparte berging in de gemeenschappelijke ruimte op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 50 vierkante meter
- Tuin op het westen, vernieuwd in 2024
- Bouwjaar 1983
- Eigen grond
- Voorzien van isolerende beglazing
- CV-ketel Nefit (december) 2024
- Google Nest thermostaat blijft achter
- Actieve Vereniging van Eigenaren: €127,12 per maand

Oplevering: In overleg, mogelijk per maart 2025.

Heb je interesse in deze woning? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat de woning ouder is dan 20 jaar. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.