Het Hoge Licht 30

Op een uitstekende locatie aan 't Balkon in Maassluis, bieden wij deze prachtige en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met energielabel A+ aan. De woning combineert comfort, ruimte en een unieke ligging met een schitterend uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Dankzij de ruime oprit, voortuin en parkeermogelijkheid voor twee auto’s is dit een perfecte woning voor gezinnen die zowel binnen als buiten willen genieten van rust en ruimte.

Ligging:
De woning bevindt zich in de unieke woonwijk Het Balkon, tussen de Delflandsewijk en De Nieuwe Waterweg. Hier geniet u van een bijzondere ligging dicht bij het water en de natuur. De wijk biedt een prachtig uitzicht op de skyline van de Europoort en 's avonds kunt u genieten van de sfeervolle verlichting van de haven. Door de unieke locatie is er altijd iets te zien, van schepen op de Nieuwe Waterweg tot de rustgevende natuur eromheen.

Indeling begane grond:
Via de entree/hal komt u binnen in de woning, met toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De royale woonkamer is uitermate licht en biedt door de schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Hier geniet u van de rust en privacy van een fraaie tuin met een houten chaletberging en achterom. De open keuken (is luxe en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een composiet aanrechtblad, Quooker, gas-op-glaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, extra brede oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, tweede koelkast en vaatwasmachine. De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een vaste kast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifwandkast. De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekenradiator en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte! Hier vindt u een derde slaapkamer aan de voorzijde en een praktische was-/stookruimte (ca. 15 m²), die is uitgerust met een CV-installatie, centraal mechanisch ventilatiesysteem en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt mogelijkheden om uit te breiden, wat deze verdieping eenvoudig omtovert tot extra slaapkamers of een werkruimte.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+ voor optimaal comfort en lage energiekosten.
- Voorzien van 9 zonnepanelen (2018) en een laadpunt voor het opladen van een elektrische auto.
- Bouwjaar 2008, én uitstekend onderhouden.
- Gelegen op 280 m² eigen grond, met een vrij uitzicht over een plantsoen en speelplaats richting de Nieuwe Waterweg.
- Luxe kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig.
- Gelegen in een ruim opgezette nieuwbouwwijk met diverse architectonische stijlen.

Aanvaarding in overleg.

Een woning die u niet mag missen! Kom deze unieke kans zelf bekijken en ervaar de ruimte, het comfort en het adembenemende uitzicht. Voor vragen of een bezichtiging staan wij graag voor u klaar.

Let op: Bij de aankoop adviseren wij u om een NVM-makelaar in de arm te nemen.