Hellingkade 7

Modern Wonen aan de Historische Hellingkade in Maassluis.
Stel je voor: thuiskomen in een luxe appartement dat modern comfort combineert met de rijke geschiedenis van de Hellingkade in Maassluis. Dit prachtige appartement, gelegen op Schanseiland, biedt alles wat je nodig hebt voor een eigentijdse levensstijl in een karakteristieke historische omgeving.

Een complete transformatie: jouw droomwoning
Oorspronkelijk gebouwd in 1993 en jarenlang dienstdoend als kantoorpand, heeft dit appartement in 2023-2024 een indrukwekkende metamorfose ondergaan. Met oog voor detail en kwaliteit is de woning volledig gerenoveerd, wat heeft geresulteerd in een moderne leefruimte van 88 m² die klaar is om jou te verwelkomen.

Stijlvol wonen met moderne gemakken
Bij binnenkomst valt direct de frisse en eigentijdse uitstraling van de woning op. De renovatie in 2023-2024 heeft een harmonieus geheel gecreëerd, waarin elke ruimte zorgvuldig is afgewerkt. De nieuwe keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, en de stijlvolle badkamer bieden je alle comfort die je mag verwachten van een moderne woning. De fraaie visgraat vloer voegt een vleugje luxe toe aan het geheel. De uitnodigende en fraaie centrale entree is voorzien van automatische deuren en een ruime lift.

Ruimte en licht: de perfecte combinatie
De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van een goed boek of gezellig samenkomen met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het water.

Duurzaam wonen in stijl
Met een energielabel is dit appartement klaar voor de toekomst. Voorzien van de nieuwste energiebesparende technologieën, waaronder 6 eigen zonnepanelen en een HP-S warmtepomp die zowel kan verwarmen als verkoelen draag je bij aan een duurzamere wereld.

Comfort en veiligheid voorop
De aluminium kozijnen en elektrisch bedienbare zonweringen bieden niet alleen extra isolatie, maar verhogen ook het wooncomfort en de veiligheid. Alles is ontworpen met jouw gemak in gedachten, zodat je zorgeloos kunt genieten van je nieuwe thuis.

Een unieke locatie: De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Op loopafstand vind je het historische centrum van Maassluis, waar je kunt genieten van sfeervolle winkels, gezellige restaurants en culturele bezienswaardigheden. Voor de natuurliefhebber is het strand van Hoek van Holland en natuurgebied Broekpolder binnen handbereik, en dankzij het nabijgelegen metrostation zijn steden als Rotterdam en het strand van Hoek van Holland eenvoudig te bereiken. Kortom, heerlijk toekomst bestendig wonen met alle te wensen voorzieningen op loopafstand.

Indeling van de woning:

Begane grond: Entree met afgesloten portiek, voorzien van een ruime lift en trap naar de 1e, 2e en 3e verdieping.

1e Verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Apart toilet en een handige ruimte met wasmachineaansluiting. Twee comfortabele slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. Via een stijlvolle staallook glasdeur bereik je de lichte woonkamer met open keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. Een aparte berging naast de entree van de woning biedt extra opbergruimte.

Bijzonderheden
- Energielabel A+++
- Heerlijke en gezellige binnentuin
- Voorzien van eigen zonnepanelen & warmtepomp
- Voorzien van warmte terugwin ventilatie (WTW)
- Vloerkoeling en vloerverwarming
- Volledig Turn-Key appartement
- Elektrische zonwering
- Elke ruimte is voorzien van een internet aansluiting
- Led inbouwspots door de gehele woning
- Woonoppervlak ca. 88 vierkante meter
- Actieve VvE met een bijdrage van € 263,-p/m.

- Projectnotaris: Westport Notarissen te Naaldwijk.

- Oplevering: in overleg / kan snel.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".