Haven 10

Droom je al langer van een schitterende, authentieke maisonnette direct gelegen aan de haven, in het historische hart van Maassluis met een energielabel A? Dan is dit je kans!

Deze volledig gerenoveerde 4-kamer bovenwoning is in 2020 grondig vernieuwd en geeft uitzicht op het mooiste stukje Maassluis. Verder is de woning voorzien van 3 (voorheen 4) slaapkamers, met de optie om de garderobe om te toveren tot een derde slaapkamer. Ook is er een luxe badkamer en een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en een sfeervolle erker die uitkijkt op de haven. Bovendien heeft deze woning twee ruime dakterrassen op het zuidoosten en een knus balkon aan de slaapkamer, waar je kunt genieten van het unieke uitzicht op de haven. Hierdoor kun je van 's ochtends tot in de late middag/avond van de zon genieten.

Achter de woning bevindt zich een eigen berging met elektra, die bereikbaar is via een steeg aan de zijkant.

De ligging is zeer gunstig met op loopafstand alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, horeca en supermarkten. Metrohalte Maassluis centrum is tevens binnen enkele minuten lopen te bereiken, waardoor je binnen korte tijd middenin het centrum van Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland staat. Uitvalswegen zijn daarnaast gemakkelijk te bereiken.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging van deze met zorg en aandacht verbouwde woning! Hier kan je historisch wonen met lage energielasten!

Indeling begane grond:
De entreehal is voorzien van een schoonloopmat, de meterkast en de trapopgang met traploper naar de eerste verdieping. De externe berging, voorzien van elektra, is de bereiken via de steeg aan de buitenzijde van de woning.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de woonkamer, garderobekamer en toiletruimte (2020) met hangend toilet. Een vaste trap met traploper biedt toegang tot de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een nette, drempelloze laminaatvloer. De woonkamer is zeer diep en ruim en voorzien van een licht woongedeelte aan de voorzijde met een gezellige erker met schitterend uitzicht over de haven. Het eetgedeelte bevindt zich in het midden van de ruimte en krijgt lichtinval door de twee zijramen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een vaatwasmachine, koelkast, aparte vriezer, combioven, Boretti gasfornuis, afzuigkap en Quooker-kraan. Een vaste kast met opstelling van de CV-ketel. Via een deur is het eerste dakterras toegankelijk. De aparte kamer op deze verdieping is nu in gebruik als garderobe-ruimte maar kan ook gemakkelijk als slaapkamer of (thuis)werkplek worden ingericht.

Tweede verdieping:
De riante overloop is voorzien van een dakraam en een vaste schuifwandkast met de wasmachine-aansluiting en biedt daarnaast toegang tot de slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over twee openslaande deuren naar het balkonnetje aan de voorzijde. Vanuit dit balkon is er een schitterend uitzicht over de haven. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een lange kastenwand en een deur naar het tweede terras. De royale, luxe badkamer (2020) is uitgerust met een losstaand bad, inloopdouche met regendouchekop, hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom en een handdoekenradiator. De badkamer is tevens voorzien van een dakraam, daklicht en diverse inbouwspots.

Exterieur:
De woning beschikt over twee ruime terrassen aan de achterzijde en zijn beide gelegen op het zuidoosten. Het eerste dakterras bevindt zich op de eerste verdieping, direct aan de keuken, en beschikt over een houten overkapping. Het tweede dakterras bevindt zich op de tweede verdieping en is ideaal voor bijvoorbeeld het drogen van de was.

Bijzonderheden:
- Bouwkundig rapport op aanvraag beschikbaar.
- Bouwjaar 1890.
- Verbouwd in 2020 (o.a. zijgevel en dak geïsoleerd, plafond gestuukt, nieuwe laminaatvloer, elektra vernieuwd).
- Toilet en badkamer vervangen (2020).
- Energielabel A.
- Meterkast vernieuwd in 2020.
- Zonnepanelen op het dak, 8 stuks.
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (uitz. bovenraampje voordeur)
- Voorzien van VvE, bijdrage €30,-p/m (opstalverzekering)
- Schilderwerk buitenzijde voorzijde (2021)
- Eigen berging op de begane grond aan de achterzijde.
- Gelegen op eigen grond.

Oplevering:
- Oplevering in overleg; kan snel.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee."