Gerard Douplein 8

In de rustige wijk Sluispolder Oost staat deze charmante 5-kamer gezinswoning aan het Gerard Douplein 8. Met een perceel van maar liefst 150 m², een zonnige achtertuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en gedeeltelijk kunststof kozijnen, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken op een nieuwe thuis. Gelegen aan een verkeersluw woonplein geniet je hier van een rustige leefomgeving met volop potentieel.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin betreed je de woning in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trap naar de eerste etage, en de keuken en woonkamer. De doorzonwoonkamer valt op door zijn natuurlijke lichtinval en de fijne indeling, wat het tot een prettige leefruimte maakt.

De dichte keuken biedt praktische mogelijkheden en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, wasbak en afzuigkap. Een handige trapkast zorgt hier voor extra opbergruimte. Zowel de keuken als de woonkamer bieden uitzicht op de royale achtertuin.

Buitenruimte
Het ruime perceel van 150 m² zorgt voor een grote, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon, terwijl de aanwezige zonwering zorgt voor schaduw wanneer gewenst. De vrijstaande stenen berging biedt voldoende plek om fietsen, tuinspullen en gereedschap op te bergen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Eerste etage
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De middelgrote en kleine slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een vaste kast en biedt een ruimtelijk en rustig gevoel. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede etage
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je eerst de overloop vindt met de opstelplaats van de centrale verwarming (Remeha, 2008). Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer, die is voorzien van een dakraam en naar wens verder kan worden ingericht als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.

Locatie
De woning is gelegen in de wijk Sluispolder Oost, een rustige en kindvriendelijke omgeving. Het verkeersluwe woonplein zorgt voor een veilig gevoel, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Ook uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je zowel het stadsleven als de rust van deze buurt kunt combineren.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 88 m²
- Perceeloppervlakte: 150 m²
- Volle eigendom
- Energielabel: D
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Royale achtertuin op het zuidwesten
- Cv-ketel: Remeha (2008)
- Niet-zelf-bewoond-clausule van toepassing

Oplevering: in overleg // kan snel

Wilt u dit huis kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.