G.A. Brederolaan 65B

G.A. Brederolaan 65 B – Heerlijk 3-kamer appartement met twee balkons

Welkom op G.A. Brederolaan 65 B, een fijn en goed onderhouden appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een rustige en groene omgeving. Dit gezellige 3-kamer appartement biedt alles wat je nodig hebt: een ruime en lichte woonkamer, twee goede slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een extra balkon op het zuidoosten.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst in het appartementencomplex word je verwelkomd door een afgesloten entree, compleet met een bellentableau. Via het trappenhuis bereik je zowel de verdiepingen als de ruime berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte of fietsen.

Tweede verdieping
Het appartement zelf heeft een overzichtelijke en praktische indeling. Bij binnenkomst kom je in een centrale hal, voorzien van een vernieuwde meterkast en een apart toilet (2023). Vanuit de hal bereik je alle belangrijke ruimtes van de woning.

Lichte woonkamer en zonnige balkons
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen, die een heerlijke hoeveelheid daglicht binnenlaten. Hier geniet je van een fijne leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het tweede balkon, waar je van de avondzon kan genieten.

Twee slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer, een fijne ruimte die perfect is als werk-, logeer-, of kinderkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer is royaal van formaat en beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte.

Keuken en badkamer
De keuken is compact maar efficiënt ingericht en uitgerust met een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, spoelbak en een koel-vriescombinatie, grotendeels van de inbouwapparatuur is in 2022 vervangen. Hier is ook de cv-ketel (2021) netjes weggewerkt. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Locatie
De woning is ideaal gelegen in een rustige, groene buurt, op loopafstand van het gezellige centrum van Maassluis. Hier vind je diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Het appartement biedt uitstekende verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen. Binnen enkele minuten sta je bij de metro, waarmee je snel naar Rotterdam of het strand van Hoek van Holland reist. Daarnaast zijn sportverenigingen en recreatiegebieden ook binnen handbereik.

Parkeren? Geen zorgen: rondom het complex kun je gratis parkeren.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1958;
- Woonoppervlakte 56 vierkante meter
- Twee balkons, waaronder een zonnig balkon op het zuidoosten en een balkon op het noordwesten;
- Toilet uit 2023
- Inbouwapparatuur reeds vernieuwd
- Ruime berging in de onderbouw;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €120,-
- Rustige, groene locatie met voldoende gratis parkeergelegenheid.
- Energielabel D

Wilt u dit huis kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.