Fransenstraat 6A

Stap binnen in dit centraal gelegen 3-kamer appartement met twee balkons, een lift en een eigen berging, gelegen in één van de meest levendige en gezellige straten van het bruisende hart van Vlaardingen! Dit appartement, gelegen op de 1e verdieping van een keurig onderhouden complex, is de ideale plek voor wie wil genieten van stadsleven met alle gemakken binnen handbereik.

Bij binnenkomst via de centraal afgesloten entree met bellentableau, komt u in de verzorgde gezamenlijke hal. Hier vindt u zowel de lift als het trappenhuis, die u toegang bieden tot het appartement en de berging in de onderbouw.

Indeling:
U betreedt het appartement via een ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer, mede dankzij de hoekligging, biedt een heerlijk uitzicht en toegang tot een gezellig balkon. De open keuken is eenvoudig maar praktisch, met mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en wastafel. Verder is er een separaat toilet en een vaste kast met opstelling van de cv-combiketel. De eerste slaapkamer beschikt over een vaste kast en de tweede slaapkamer biedt toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde, waar je van de buitenlucht kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Lift aanwezig.
- De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond clausule van toepassing.
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot april 2048.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Actieve VVE met een bijdrage van € 142,77 per maand.

Oplevering:
Oplevering in overleg; kan snel.

Locatie:
Vlaardingen, gelegen aan de Nieuwe Waterweg, biedt een unieke combinatie van stads dynamiek en een groene, waterrijke omgeving. Met een sfeervol historisch centrum, moderne voorzieningen en ruime woonwijken is het een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.