Fenacoliuslaan 18A

Op zoek naar een woning waar alles gelijkvloers is en het gemak van het stadscentrum op loopafstand ligt? Dan is deze benedenwoning aan de Fenacoliuslaan 18 A dé plek voor jou! Deze prachtig gerenoveerde begane grond woning biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook een scala aan mogelijkheden. Met een modern interieur, ruime indeling en een achterhuis, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar iets speciaals.

Woning met veel ruimte en luxe
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, waar je toegang hebt tot alle vertrekken van het huis. De woonkamer straalt comfort uit met zijn moderne pvc-vloer en vloerverwarming. Deze kamer is ruim genoeg voor een grote zithoek en een eettafel, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bovendien biedt de woonkamer toegang tot de voortuin, waar je op zonnige dagen kunt genieten onder het elektrische zonnescherm.

De keuken is praktisch en stijlvol ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser en een close-in boiler. Met het kookeiland dat beschikt over een gasfornuis en afzuigkap, is er volop ruimte om te koken. Het granieten aanrechtblad en de ruime opbergmogelijkheden zorgen ervoor dat de keuken niet alleen functioneel is, maar ook netjes en opgeruimd blijft.

Dit appartement heeft twee slaapkamers, een tussenkamer en een tweede multifunctionele ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht als studio, slaapkamer of tweede woonkamer. De recent gerenoveerde badkamer is modern en luxe, met een dubbele inloopdouche, dubbele wastafels en een ligbad. Het aparte toilet is eveneens luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel voor extra comfort. Daarnaast is er een aparte wasruimte voor je wasmachine en droger.

Unieke extra’s
Een van de meest bijzondere kenmerken van dit appartement is het aangebouwde achterhuis. Dit biedt talloze mogelijkheden: denk aan een privéstudio voor je kind, een praktijkruimte aan huis, mantelzorg, of een extra ruime slaapkamer waar al aansluitingen voor een tweede badkamer aanwezig zijn. De ruimte is helemaal naar eigen wens in te richten en biedt onwijs veel potentie. Tevens is deze ruimte voorzien van een eigen ingang.

Daarnaast is er de mogelijkheid om een dakterras van circa 50 vierkante meter te creëren. Vanuit de berging, waar al een trap aanwezig is, kan een opening gemaakt worden naar het dak – ideaal voor wie graag een extra buitenruimte wil hebben om van de zon te genieten of gezellige borrels te organiseren in de buitenlucht.

Wonen in hartje Maassluis
De ligging van dit appartement is absoluut ideaal. Op loopafstand van het gezellige centrum van Maassluis, heb je alles binnen handbereik. Het oude stadshart staat bekend om zijn sfeervolle grachten, historische panden en knusse straatjes. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, boetieks en horecagelegenheden. Van een snelle boodschap tot een gezellig etentje, alles is dichtbij.

Ook aan groen en ontspanning is geen gebrek. In de nabije omgeving liggen verschillende parken en recreatiegebieden waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. De haven van Maassluis, met zijn rijke maritieme geschiedenis, is ook een bezoekje waard. Daarnaast is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend; het metrostation Maassluis Centrum ligt op korte afstand, en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 144 vierkante meter
- Recent gerenoveerd
- Energielabel D
- Unieke extra ruimte mét eigen ingang
- Parkeerplaats voor de deur
- Zonnige voortuin
- Schilderwerk uitgevoerd in 2023
- Riant dakterras van circa. 53 vierkante meter
- VvE is heden slapend
- Het is volgens de bestemming toegestaan om bedrijvigheid uit te voeren binnen de toegestane categorieën.

Oplevering: in overleg // kan snel

Wilt u dit huis kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Disclaimer woonoppervlak; het opgegeven woonoppervlak is een combinatie van woonoppervlak en overige inpandige ruimte. Het gemeten woonoppervlak is 144 vierkante meter en het gemeten overige inpandige ruimte is 12 vierkante meter. Gezien dit oppervlak gebruikt wordt als wonen adverteren wij in deze met het gebruiksoppervlak.

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.