Elbe 112

Luxe en comfort in Het Balkon – Albatros, Elbe 112, Maassluis

Welkom bij de Albatros, een rustig en luxueus appartementencomplex in de gewilde wijk Het Balkon in Maassluis. Dit elegante appartement aan de Elbe 112 biedt een prachtig uitzicht over De Nieuwe Waterweg en combineert modern comfort met een serene en veilige woonomgeving. Geniet van de ruimte, het licht en de luxe die dit bijzondere appartement te bieden heeft.

Entree
Bij aankomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle glazen hal met brievenbussen en een bellentableau. Vanuit deze hal brengen twee liften u snel en gemakkelijk naar de vijfde etage. Op de begane grond bevindt zich een overdekte parkeerplaats in een afgesloten garage, zodat uw auto altijd veilig en droog staat. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging met elektra.

Appartement
Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal met garderoberuimte, een uitgebreide meterkast en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, waar ook de opstelplaats van de warmtepomp zich bevindt. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning te bereiken.

De woonkamer kenmerkt zich door zijn lichte en open uitstraling dankzij de grote raampartijen met een panoramisch uitzicht over De Nieuwe Waterweg tot aan de stormvloedkering en Hoek van Holland. De strakke afwerking met gladde wanden en een doorgelegde PVC-vloer zorgt voor een moderne en warme sfeer. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling voor optimaal comfort in alle seizoenen.

Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Heeft u even geen behoefte aan direct zonlicht? De buitenzonwering zorgt eenvoudig voor schaduw en verkoeling.

De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd met echte houten kastfronten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.

Terug in de hal vindt u de luxe badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, een moderne dubbele wastafel, een elektrische radiator en mechanische ventilatie. Het toilet is apart van de badkamer geplaatst voor extra gemak.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning. De master bedroom biedt een fraai uitzicht over de groene en moderne woonwijk. De twee andere slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Duurzaamheid en Comfort
Dit appartement is gebouwd met de nieuwste technieken op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Het is volledig voorzien van triple glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidswering. De warmtepomp en warmte-terugwin-installatie dragen bij aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat, terwijl de vloerverwarming en -koeling zorgen voor een aangename temperatuur in elk seizoen.

Locatie
Het appartement is gelegen in Het Balkon, een moderne en gewilde wijk aan De Nieuwe Waterweg. Hier geniet u van een unieke woonomgeving met directe verbindingen naar Rotterdam en Hoek van Holland. De ligging biedt een perfect evenwicht tussen rust, natuur en stadse gemakken. Op loopafstand vindt u winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden langs het water. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A20 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 112 vierkante meter
- Ruim en licht appartement met panoramisch uitzicht
- Zuidwest gelegen balkon met zonwering (screens)
- Hoogwaardige keuken met luxe inbouwapparatuur
- Overdekte parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage
- Berging met elektra op de begane grond
- Triple glas voor optimale isolatie
- Warmtepomp huur €107,16 per maand
- Actieve VvE, bijdrage €247,57 per maand
- Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
- Moderne badkamer en separaat toilet
- Rustige, maar centraal gelegen wijk met goede voorzieningen

Oplevering: in overleg

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.