Dr. Kuyperkade 29

Wat een pareltje van een woning aan de Dr. Kuyperkade 29 in Maassluis. Deze goed afgewerkte 3 laagse 4-kamer woning is gelegen in het gezellige oude centrum van Maassluis. Hier voel je de rijke historie, de gezelligheid en geniet je van alle te wensen voorzieningen op loopafstand.

De woning staat in het oude centrum van Maassluis, met zijn leuke winkeltjes en gezellige restaurantjes. In twee minuten loop je naar de bushalte of de Jumbo. Met de auto ben je zó op de A20. Ook een metro verbinding met een directe verbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland strand is gelegen op loopafstand.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegrond.

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, gang. Tussenhal met een vaste kast voorzien van een wasmachine aansluiting. Ruime berging met elektra en een wateraansluiting. Toilet. Riante slaapkamer aan de voorzijde. Vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer met zicht op de vliet en een open keuken en een deur naar het terras aan de achterzijde. De open keuken uit 2018 is voorzien van een combi oven, inbouwkoelkast, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een 4-pits ceramische kookplaat. Open trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling cv-combiketel. Badkamer met een dubbele wastafel, douchecabine, 2e toilet en mechanische afzuiging. Slaapkamer aan de zijzijde en een slaapkamer aan de straatzijde.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2023).
- Geheel voorzien van dubbele beglazing waarvan een groot gedeelte HR++.
- Elke verdieping is voorzien van een bekabelde internetverbinding.
- In 2018 is de gehele zolderverdieping geïsoleerd.
- In 2022 zijn de trappen gerenoveerd.
- Cv-combiketel uit 2016 (eigendom)
- In 2018 zijn de cv-leidingen grotendeels vervangen.
- In 2018 is de meterkast en vrijwel alle bedradingen vervangen.
- Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Oplevering in overleg, kan snel.

"Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".

Disclaimer afwijking branchebrede meetinstructie: De eerste verdieping is in het meetrapport gerekend tot de Gebruiksoppervlakte Wonen. Daar de relevante hoogte op deze verdieping 1,95m is (alleen onder de balken), behoort deze officieel tot de Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte. Gezien de functie van deze verdieping hebben we deze in dit meetrapport meegerekend tot de Gebruiksoppervlakte Wonen.