Adriaen Brouwerstraat 74

Prettig gelijkvloers wonen in een licht en ruim 2-kamer hoekappartement op een prachtige locatie!

Dit sfeervolle hoekappartement biedt comfortabel en gelijkvloers wonen op een unieke locatie in Maassluis. Vanuit de woning geniet u van een vrij uitzicht over de Boonervliet. Tegelijkertijd bevinden winkels en het gezellige stadscentrum van Maassluis zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen een minuut rijdt u de A20 op richting Rotterdam of Den-Haag, en het metrostation ligt op loopafstand, waardoor u eenvoudig de metro of bus kunt nemen.

Indeling
Begane grond:
De centrale entree is voorzien van postbussen en biedt toegang tot een afgesloten hal met de lift en het trappenhuis.

Tweede woonlaag:
Bij binnenkomst in het appartement treft u de hal, die is voorzien van een ruime garderobekast en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, woonkamer en keuken.

De badkamer is licht en functioneel ingericht en beschikt over een ligbad, toilet en een wastafelmeubel.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht, mede dankzij de hoekligging en ramen aan twee zijden die zorgen voor een prachtig uitzicht en veel natuurlijk daglicht. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt verschillende indelingsmogelijkheden.

De open keuken is praktisch ingedeeld en heeft een lichte uitstraling. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een Quooker voor direct kokend water en een vaste opbergkast. Daarnaast is er een mogelijkheid om hier de wasmachine en/of droger te plaatsen.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat zich rondom twee zijden van de woning uitstrekt. Dit royale balkon van circa 21 m² biedt voldoende ruimte om een gezellig zitgedeelte te creëren en optimaal te genieten van het uitzicht op de groene omgeving.

De slaapkamer is met een oppervlakte van circa 14 m² ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de grote ramen is ook deze ruimte heerlijk licht.

Extra bergruimte:
Op de eerste verdieping beschikt u over een ruime, eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: circa 58 m² (exclusief balkon van circa 23 m²)
- Gelegen op eigen grond
- Hoekligging met veel lichtinval en vrij uitzicht
- Warmwaterboiler vernieuwd in 2024
- Geheel voorzien van dubbel glas
- VvE-bijdrage: € 219,55 per maand
- Voorschot stookkosten en warm water: € 125,- per maand
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Oplevering in overleg // kan snel

Overweeg je deze woning te kopen? Vergeet niet je eigen NVM-makelaar mee te nemen!

In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.